湾区政策升级 多地二手房调控频发

今年以来，大湾区调控再度升级，二手房市场正在成为房地产调控的主战场。广州市房地产中介协会统计数据显示，七月二手房网签8，912宗，环比回升14.34％，但同比去年仍降34.28％。专家分析，未来二手房趋势方面，挂牌或供应数据将上升，价格有下跌可能。

相关数据显示，今年以来全国房地产累计调控超过320次，多部委针对楼市密集发声，意味楼市调控已开始全面围堵，严控房价。

湾区多地调控频发

大湾区多地相继出台调控政策。今年二月八日，深圳市住建局出台关于建立二手房参考价制度的新规，公布深圳市3，595个住宅小区二手房指导价。

东莞在八月二日凌晨发布一套楼市调控“组合拳”，提出建立二手房成交指导价制度——东莞市住建局官网发布《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，正式出台房地产调控新政“莞八条”。引导商业银行合理发放二手住房贷款。

此前二手房领涨全国的广州，也加大二手房调控力度。四月廿一日，市政府发通知明确，调整增值税征免年限，将9区个人销售住房增值税征免年限从两年提高至五年。

上月底，广州发布关于进一步规范房源信息发布的通知，其中强调加强对房地产中介服务机构、房地产网络信息发布平台房源信息的检查力度。其中，严厉查处发布虚假信息、制造市场恐慌、扰乱房地产市场秩序的行为。

调控政策发布以来，广州中介促成二手成交量持续下降。七月全市二手住宅整体网签量远不及上半年12，535宗的月均水平。